传统“主动”型房屋即我们普遍居住的房子，是以电、煤、气等能源驱动设备来供热、制冷，这种未经特殊处理的用能方式，损耗严重。相反，新型“被动”式房屋是不需要“主动”提供能量的一种建筑，它一方面尽可能使用太阳能等清洁能源，降低对不可再生能源的依赖；另一方面通过提高房屋的隔热气密性，减少屋内外热量交换，大幅降低房屋总能耗。

　　根据方案设计，我市被动式超低能耗居住区示范项目将充分利用太阳能、风能发电等可再生能源解决室内照明及用电。屋顶的设计充分考虑了太阳能设备的布置，使用太阳能光热建筑一体化设计，可满足至少30%的居民生活热水需求；在小区院里，太阳能草坪灯、太阳能楼牌号照明系统、小区指示系统、太阳能时钟也会随处可见。

　　项目负责人介绍，房屋要实现隔热气密性，主要是采用各种节能技术，构造最佳的建筑围护结构，以极大限度地提高保温隔热性能和气密性，使热传导损失最小化，并通过可独立调节等一系列技术手段，尽可能实现室内舒适的热湿环境和采光环境，让温度基本保持在20℃-26℃，湿度保持在30%-60%。

　　诚然，每个地区都有各自的气候条件，超低能耗被动式房屋的建造也会依据当地的气候条件进行优化。大同冬季寒冷，设计方计划考虑补充地源热泵系统，来进行供暖。总之，项目整体会利用绿色环保的方式，最大限度降低对主动式采暖和制冷系统的依赖，充分利用室内生活热量和可再生能源，兼顾节能环保、绿色宜居。