市场向买方倾斜

　　连日来，记者在采访中发现，2月初的大同二手房市场开始复苏。不过值得注意的是，如今的二手房市场开始向买方倾斜。记者在调查中发现，尽管2月初的成交量并不小，但不少中介公司的经纪人都反映其实市场的成交量不如去年同期。在御河西路某中介公司工作的小李告诉记者，进入2月，该中介公司日均报盘量比1月有所增长，但新增客户量则与1月份基本持平。房源的供应量还在不断增多，但是需求量没有随之增加，市场供需比增大，供求关系开始转变。

　　小李表示，近期房源的报价有所下降，跟房主议价时下降的幅度也比以往大。他分析认为，房价松动可能是因为新房促销的各种优惠活动吸引了一批客户转到一手房市场。

　　中小户型俏销

　　记者在采访中还了解到，在二手房市场中，两室的中小户型是成交热点。

　　其中，在首次购房的客户群体中，购买两室的客户居多；而改善性购房的客户需求则偏向3室的户型；学区房的选择上，2室和3室的分布上则比较平均。

　　中小户型由于总价低、居住实用性高，符合多数自住型购房者的需求，而且将来改善换房时也容易出手，所以一直以来都是二手房市场成交中比重最大的一类房。　　　　　　   

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