本报记者 李冬梅

　　在现代科技迅猛发展的今天，在智慧社区、康养社区遍布全国的今天，人们的居住需求早已悄悄发生了改变。如果说人们曾经的居住观念是追求房子的大小，那么现在人们的居住观念则是追求房子的居住舒适度。

　　你有没有想过，有一种房子，冬季不需要暖气，夏季不需要空调，室内就能宜居舒适？

　　其实，在大同，就有这样的房子，它就是被动房+装配式项目——瑞湖·云山府。

　　节能健康 典范之作

　　来到位于大同大学以北，太和路与云山街交汇处西的瑞湖·云山府小区外，只见一座座住宅楼外观精致、线条清晰，通过错落有致的布局，形成极富韵律的外部形象，远远望去，更显高贵典雅。

　　据了解，瑞湖·云山府项目总建筑面积达28万平方米，规划22栋楼，其中涵盖小高层15栋和洋房7栋，户型设计为130~320平方米，可以满足不同人群的居住需求。项目容积率1.68，绿化率35%，所有楼栋和G1商业屋顶均采用“太阳能光伏并网系统”方式，自发自用，余电上网。据悉，云山府项目可用的太阳能光伏发电的屋顶面积约1.4万平方米，日发电约1万度，项目是一个集被动式、装配式、绿色三星、全精装修四位一体的高品质社区。

　　为了打造瑞湖·云山府项目，泰瑞集团组织相关人员遍访国内一流被动房住宅社区，大到规划布局、品质把控、园林景观、配套设计，小到建筑细节、园林小品，甚至入户大堂都汲取精华与亮点，将“绿色、环保、节能、健康、科技”的开发理念进行到底。

　　泰瑞集团的目标，于城市稀缺地段，打造高端精品，为城市留下时代记忆的高品质住宅，再造城市核心典范之作。

　　绿色在心 品质践行

　　地产开发的比拼，除了建筑外观、园林景观的不同之外，最重要的是在硬件以及理念上的不同。房子未来的居住体验，质量好坏、安全性、舒适度以及科技含量、生态绿色和节能性，都是实打实的硬指标。

　　瑞湖·云山府作为山西省内首批“超低能耗被动式建筑”，运用全新科技，低能耗、低排放，“五恒”体系加持，赋能全屋四季恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，以一种更健康、更具活力的产品，精工匠造全维度的绿色科技健康人居，给居者带来与传统建筑截然不同的生活体验。

　　据售楼顾问介绍，“五恒”是瑞湖·云山府被动房最大的特色，“恒温”“恒湿”很好理解，就是冬天不需要主动供暖，全天室温能够保持在20℃~26℃，湿度保持在30%~60%，给业主带来舒适的居住体验；而“恒氧”是通过恒氧系统对室内空气进行监控，监控过程中及时发现空气中的二氧化碳、PM2.5颗粒的浓度变化，通过新风系统不断把外界新鲜富氧的空气注入室内，最终给业主提供新鲜、富氧、健康的居住环境；“恒洁”同样是利用新风系统，业主不用开窗户通过新风系统就可以得到新鲜的空气，阻断细菌、过敏源的侵扰，在保证健康的同时，家中还非常干净；“恒静”是采用隔音构造措施，有效阻隔外界噪声，关上窗户静谧如林，保证睡眠质量。居住在瑞湖·云山府，拥有全天候的新鲜空气，温度、湿度都适宜人体、隔绝了外界的污染与噪音……可以说健康保障的先决条件一个不落。

　　为了达到“五恒”标准，泰瑞集团真金白银地投入。瑞湖·云山府采用国际先进被动式技术，卓越的外保温系统、性能良好的被动式门窗、高效舒适的热回收新风系统、外围护结构气密性处理、无热桥设计和施工等均走在技术前列。

　　泰瑞集团技术总监杨玉栋介绍，把每项技术做到极致，是被动房高品质的保障。被动房的冬暖夏凉，源于墙体的特殊隔温材料——石墨聚苯板。云山府选用厚达25厘米的石墨聚苯板外保温系统，是普通住宅项目的3倍，不仅隔温效果更好，而且还具有强效防火性能。配合具有高效的全热交换新风系统，使室内全年恒定于20~26℃之间。同时，其外窗选用导热系数低于0.8的铝包木三玻两腔被动窗，三层玻璃相隔形成的两个密闭腔室内填充了隔热效果好的惰性气体，全面实现隔温抗风，让门窗不再是“风口”。此外，被动窗还有高效隔音性，再加上建筑完整的气密性和隔热构造，让舒适人居的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁成为现实。

　　作为绿色建筑的探索者，泰瑞集团将“装配式+被动房”携手“联姻”，并持续优化，使云山府项目的节能效率不断提高，预计云山府项目将比传统建筑节能90%。杨总介绍，所谓装配式建筑，就是将大部分的构件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等）在工厂高质量生产，然后运至现场装配安装而成的建筑。装配式建筑是一种绿色施工方式，具有抗震性能好、建设周期短、工程质量优、得房率高、绿色环保等核心优势。云山府所有单体建筑均为钢结构装配式建筑，整体装配率达到70％以上。

　　泰瑞集团相关负责人坦言：“硬件不硬，就算不得好房子！我们对产品的精益求精，从建筑材料到配置，从新科技、新技术的应用到智能化引进，从建筑美学到建筑细节把握，无一不是高品质住宅的标准。”

　　今年，瑞湖·云山府将实景呈现，我们拭目以待。