本报记者 高冬梅

　　对房地产行业来说，2024或许是值得记住的一年。回望这一年，我市房地产市场发生了很多变化：政策调控，让市场企稳余音不绝；向外拓客，好房推介“走出去”；开启大同现房销售新时代，发出首张“商品房现售备案证”……这些都给大同房地产市场注入了信心与活力。

　　展望2025年，今年市场竞争注定依然激烈，去库存仍是各大房企的主旋律。目前，我市楼市在售楼盘较多，分布在中心城区各个板块，且产品种类丰富，高层住宅、合院、花园洋房、别墅、公寓，买方市场大门彻底打开，购房者的选择空间更大。

　　回顾2024： 各方合力 “止跌回稳”显成效

　　对房地产行业来说，2024年是极为不平凡的一年。“止跌回稳”，成为这一年的行业关键词。

　　2024年，楼市政策调控带来了显著的积极影响。去年5月初，省住建厅等9部门联合推出2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动。9月，省住建厅等7部门联合发布17条措施，调整优化房地产市场政策，促进房地产市场平稳健康发展。10月底，各商业银行统一对存量房贷利率进行批量下调。优化个人住房贷款最低首付款比例、延长部分房地产金融政策期限……这一系列利好政策持续释放的背景下，房地产市场表现活跃，签约量和带看量都得到了进一步提升。

　　为促进房地产市场“止跌回稳”，去年，中国房地产业协会发出开展“百城千企商品房促销活动”倡议。去年9月27日，“清凉夏都 幸福宜居”大同房产北京推介会在北京举办，上水湾·龙园、瑞湖·云山府、东南邑·和阳里、碧水云天·御花园等我市14家优质楼盘集中亮相，向广大购房者及投资者展示大同作为宜居城市的独特魅力和发展潜力，吸引更多人关注并投资大同房地产市场，促进大同房地产市场健康发展。

　　在去年3月9日举行的十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部负责人表示，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。现房销售已是大势所趋，2024年，山西巨华房地产开发有限公司开发的巨华·御锦文瀛拿到了我市首张“商品房现售备案证”，实景现房，交房即交证，开启大同现房销售新时代。

　　2024年，在房地产各项利好政策的合力发酵下，各方对市场信心产生了积极影响，大同楼市稳步健康前行。

　　展望2025：

　　选择多元 市场预期更积极

　　去年12月份，中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为2025年楼市定调，释放了更加坚定的稳楼市基调。

　　业内人士表示，尽管外部挑战仍然存在，但通过灵活的政策调整和市场机制的优化，以及我市各类高品质住宅产品拥有的吸引力，2025年大同楼市有望迎来更加光明的前景。

　　近两年来，随着大同城市发展和旅游市场的繁荣，集聚力、影响力、辐射力逐步扩大，我市众多品牌房企打造的精品楼盘不仅得到本地购房者认可，也吸引了不少外地籍购房者。

　　目前，大同地产市场在售楼盘较多，分布在中心城区各个板块。御东环文瀛湖区域楼盘众多，铂悦城、上水湾·龙园、巨华·御锦文瀛、富力城、文瀛壹号院、瑞湖·云山府、文瀛御湖湾……项目大多是以小高层、洋房、合院、别墅等低密度住宅为主的中高端改善型社区。房企在古城内的布局与古城整体建设相融相合，以中式合院别墅为主，东南邑·和阳里、凤台晓月·壹号院、紫云华城、铂蓝·五龙巷、乾楼巷、永泰·府学里，根植于城市中心地脉的院墅产品宜居宜商宜业……各板块的楼盘都呈现出了生态宜居、配套成熟的特点，且产品种类丰富、品质高，不同需求的置业者根据生活所需都可选择到理想的住宅。

　　在过去的2024年，大同楼市在艰难中稳步前行。业内人士表示，虽然市场仍面临诸多挑战，但政策支持的持续加码一定会推动市场信心恢复速度提升，2025年，房地产市场有望迎来更加光明的前景。