本报记者 王晓庆

　　近日，家住市木材公司家属院的刘先生自从家里有了二宝，房子就完全不够住了，想换个大房改善一下居住环境，在御河西岸一带买套二手房。之所以放弃一手房而选择二手房，刘先生认为自己是工薪阶层，买新房压力大。再加上这套二手房既是学区房，而且可以贷款购房，周边配套非常完善，比起新房来还是很有优势。

　　有了买房计划后，刘先生便开始选购二手房。在二手房市场逛了一圈后刘先生发现，学区房的二手房价格真不低。在御河西路沿线，最繁华抢手的楼房当属学区大盘。平城区十八

　　今年以来，我市楼市一片火热，记者走访了解到，二手房市场同样受到购房者的青睐。 根据市房屋交易权属登记管理中心统计，今年，一手房和二手房交易量呈上升趋势，日均受理180多件，每天要接待500至600名前来咨询的市民。与去年同期交易量来看，比去年同期增加1倍左右。不过，与新建商品房市场不同的是，二手房市场冷热不均，呈现冰火两重天的态势。

　　校、大同一中、大同大学附小都集中在御河西路，而这些名校的周边楼盘，无疑是大同最受热捧的区域。几年间，名校周边的房价一路攀升。

　　刘先生的遭遇许多人都感同身受。一位房产中介的工作人员告诉记者，今年以来，房龄短的房子比较好卖，尤其是一些好学校周边的二手房，价格一路看涨。尽管如此，许多消费者为了教育住房两不误，还是愿意为此埋单。

　　与御河西岸二手房非常抢手形成鲜明对比的是，一些御东的二手房乏人问津，尽管御东的发展日新月异，大张高铁迅速推进以及商业、娱乐、教育设施、绿化的配套建设，御东越

　　来越繁华，越来越美丽，成为市民们纷纷看好的置业理想之地，但成交量甚少。

　　“上周末去看了三套房，但是感觉价格还是不合适。”近期在御东寻觅二手房的段先生告诉记者，“反正等到现在了，不妨再等等。”

　　记者从恒川中介了解到，一些御东的二手房很难卖出去，成交量不大。他认为，二手房出现这样冷热不均的现象也是必然。一方面，购房者在买房时最关注的问题就是房价问题，二手房市场东西分化明显。受房源地理位置和周边环境影响，在御河西岸一带，二手房楼价成交主流仍然是五、六字头，而一些御东的二手房七、八字头，因此，御河西岸一些环境好，房龄小的房子和学区房走俏，而一些御东的房子因为价格高等因素的影响不好出手。另一方面，御东的一些房子因为是新房，不动产权证不满两年,要征收5.6%的增值税，所以也在一定程度上减少了二手房市场的交易热度。