经过几年的建设，文瀛湖片区的房地产市场日益趋热，已从富力城的一树独秀发展为百花齐放。一碧万项的文瀛湖生态公园凭借优美的自然风光和稀缺的湖景资源成为众多房企看好的风水宝地，也成为大同人购置湖景美宅的热点区域。

　　近几年，大同御东的楼市风起云涌，势头强劲，众多品牌地产商在这里争抢稀缺地块，打造品质楼盘。其中，文瀛湖片区无疑是最大的亮点。依托风景秀美的文瀛湖生态公园，这一区域越来越受到开发商的青睐，众多楼盘项目在这里掀起开发热潮，推动这一片区的楼市日益升温。

　　土地市场逐渐升温

　　“春江水暖鸭先知。”土地市场的热度最先反应出来。近几年来，文瀛湖周边的多个地块被众多开发企业看好。除富力集团外，山煤富利达、山西巨华地产、山西万坤地产等实力企业纷纷落子文瀛片区，精心打造湖景人居。

　　如今，富力城经过多年的开发，已经形成超级大盘，上万户家庭在这里尽享幸福湖居生活。山煤富利达打造的领阅也已完美交付，尽享湖景和政务双重便利。文瀛御龙庭、御锦文瀛两大项目的规划许可也已公示，即将开启建设大幕。

　　3月26日，文瀛湖东侧又一居住用地挂牌出让，拍卖现场竞争异常激烈。3家房企经过数轮竞价，最终该地块被广灵县新威地产以每亩292万元的价格竞得，地块溢价6800万。由此可见文瀛湖片区的火热程度。

　　至此，文瀛湖环湖区域的地产开发已经由原来的一枝独秀发展为现在的百花齐放，成为御东以生态、湖景、绿色为特色的宜居热点区域。

　　城市配套日新月异

　　文瀛湖片区在大同楼市的崛起是大势所趋。

　　文瀛湖是镶嵌在大同版图上的一颗璀璨明珠，依托文瀛湖而建的湖景项目具有天然的稀缺性。

　　2012年，富力集团落子文瀛湖畔，首次将文瀛湖引入地产开发大盘，开启了这一片区的建设大幕。

　　2017年，《大同市文瀛湖环湖区域概念规划及城市总体设计》获得批复，为文瀛湖片区的发展定位指明了方向。未来的文瀛湖环湖区域形象定位为创新智慧之城、科技服务之城、生态乐活之城、文化休闲之城。

　　有了规划的指引，文瀛湖片区的发展进入快车道。地产开发风起云涌，配套建设洪波涌起。随着五大场馆的进一步完善、平城区第十八小学富力城校区投用和富力城公交总站的运营，这一区域的生活配套日臻完善。

　　这一切都为该区域的楼市发展推波助澜。

　　为高端湖景产品代言

　　“7年前，一位好友在富力城买了房，当时我还觉得太远了，生活也不便利。现在看来，朋友的决定很英明。我真后悔当时没买。”张倩不无遗憾地说。

　　张倩的想法也代表了许多消费者对文瀛湖片区地产项目的认知转变。以前，这一片区只是欣赏风景的好去处，对于许多人来说并不是理想的第一居所。如今，这一片区繁华已现，环湖周边的楼盘项目也受到市场的热捧。

　　在采访中记者发现，随着这一片区地产开发的升温，楼盘品质也向高端化迈进。富力城近几年开发的产品多以小高层、洋房、别墅为主。而正在筹备中的御锦文瀛、文瀛御龙庭也都以小高层、洋房、别墅等低密度住宅为主。最近拍卖的文瀛湖东侧地块预计也将建设小高层、洋房为主的中高端改善型社区。未来，文瀛湖片区无疑将成为低密度、高品质楼盘的聚集地。