很多装修过房子的业主都知道，验房很有必要。验房是房子交付的前提和保障。那么究竟该如何验房呢？

　　首先，收房时要仔细审核交付的文件是否齐全，如《住宅质量保证书》等，如手续不全，即便房屋不存在质量问题，业主有权拒绝收房。

　　第二，要确定房屋的面积，最终收房时开发商给出的实测面积与合同签订的房屋面积是否存在误差，如减少或超出数值可以按照合同维护自己的权益。

　　第三，需要重点验收以下项目：土建工程，检查墙面平整度、是否空鼓裂缝、有无脱落外墙、是否有渗水；检查顶面是否有明显裂缝、脱层、渗水，有无特别倾斜；检查地面是否有大面积裂缝空鼓、起砂；检查层高是否按照合同约定的预留。门窗检查，检查入户门的品牌规格是否与合同一致，有无磕碰划伤，开启是否顺畅无异响；关上门后四边紧贴门框，密封性及隔音性是否良好；检查窗户是否有明显磕碰划伤，开启顺畅无异响，密封性、玻璃是否完好。电路工程检查，配电箱安装是否牢固完整，回路设置是否合理，有无漏电保护，断电通电是否正常；开关插座安装接线是否达标；排水工程检查，管道穿楼板是否设置套管，明装下水管是否固定牢固，下水及排水是否通畅。　　　　　　　　　　　　　　  俊研