随着网络购物走进千家万户，人们的消费习惯发生了翻天覆地的变化，以往很多大型购物中心等专业市场商铺如今失去了往日的繁华与喧嚣。仔细观察不难发现，现如今大型购物中心等专业市场商铺有不少贴着“旺铺招租”，不过与这些商铺空置率形成鲜明对比的是，人们对社区商铺越来越看好，这究竟是什么原因呢？记者进行了采访。

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　　离家最后1公里

　　在御河西路，这样的场景你一定不会陌生：某大型小区外沿街百米，几步一商铺，餐厅、超市、服装店、健身房、药店，风风火火，既有烟火气又接地气，俨然就是一幅 “清明上河图”。

　　经营美容院的小李介绍，这里的商家就没有断过，哪怕有人离开也马上就会有人租进来。

　　在采访中，一位楼盘销售人员告诉记者：“与大型的商业中心相比，社区商铺拥有着稳定的客流、稳定的收益，这是其最大的卖点。”

　　在移动互联网时代，人们的生活和消费方式也发生了很大变化。研究数据表明，城市居民30%~40%的消费支出集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在不断上升。社区商业因为布局与居民生活息息相关，自带流量属性，因此有着稳定的收益。

　　此外，商铺的投资门槛较低，压力小。刚刚购买了一套御东某小区商铺的李强告诉记者，“现在御东的房价都已经八九千元了，而社区商铺的价格多在万元左右，有的社区商铺比住宅还便宜，因此，此时出手购买商铺可算是一个不错的时机。”

　　记者注意到，社区商铺的面积从小到大，应有尽有，从四五十平方米到二三百平方米都有，消费者可根据自己的需求任意选择。

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　　选择商铺大有讲究

　　虽然社区商铺有着较大的发展空间，但购买商铺也要擦亮眼睛。

　　据业内人士介绍，社区商铺值不值得购买，主要取决于未来周边人气是否有保证，这就要求社区拥有浓郁的居住氛围和生活气息。一个入住率高、居住环境优美、配套完善的社区能给社区商铺带来稳定而可观的收益。

　　此外，商铺所处的位置也很有讲究，消费者选择时应尽量选择离小区出入口近的商铺和朝阳的商铺。

　　社区商铺的户型选择也很重要。同样面积的情况下，选择挑高尺度大的商铺，会给业主带来更多使用空间。

　　(王晓庆）