本报讯 （记者  孙向阳） 买房的人认为房价还会降，卖房的人觉得房价已打到“骨折”，不能再低了，双方“互不相让”，我市二手房市场偏弱运行。记者日前从国家统计局大同调查队了解到，今年前5个月我市二手房网签量同比下降3.5%，呈微跌趋势。

　　一些房地产中介表示，市民对二手房价格走势判断不同，买卖双方谨慎博弈。

　　虽然市场下行，但部分卖方仍希望房价能维持在一定水平，不接受大幅降价，但随着房屋挂牌时间的延长，逐渐意识到市场变化，开始降低心里预期价格。一些层次相对较差、房龄较长的住宅，往往会降至远低于市场价的价格以期出手。还有部分急于成交的卖家，愿意承担房屋交易手续费来变相降价，以促成交易。

　　买方则大多认为当前市场对自己有利，进而期待更低的价格出现，购房选择更为谨慎，会仔细比较不同房源，寻找性价比更高的房子。另外，买方大多会选择在房源充足且卖方急于出手的时机进行交易，以获得更大的议价空间和更优惠的交易条件。

　　虽然我市二手房市场偏弱运行，但房价并不是购房者选择的唯一因素，很多市民更注重性价比，如御东成熟商业区与御河西岸沿线改善型房源价格相对稳定，靠近优质学校的二手房即使价格较高也受到市场热捧，而老旧小区成交情况不佳，成交量“冷”清，呈现量价双降的趋势。