不经意间，我们已经步入2020年的最后一个月，回眸2020年，上半年楼市在疫情的影响下冷清开场。面对严峻考验，众多责任房企一边积极参与疫情防控，一边突围破困奋力前行。众多房企“线上营销”与以价换量“双桨齐划”，最终凭借超强的“综合免疫力”成功度过困境。

　　年终时刻到来，盘点这一年的大同楼市，明星盘御东最多，学区房最火，改善房最给力。

　　本报记者 李冬梅

　　近年来，随着经济飞速发展，人民的生活水平不断提高，大同房地产市场也涌现出了大量高品质华宅、别墅、独栋院落等高端楼盘，将人居生活水平提升到一个新的高度。

　　连日来，记者走访发现，改善性需求的大户型更受购房者青睐，在整个2020年，品质好、物业优的改善型大盘都销售不俗。由此可见，我市居民住房迎来了改善时代。

　　改善型住房成楼市新宠

　　11月30日上午10时，记者来到兴云国际·揽御售楼部，遇到正在这里看房的刘先生一家。据了解，刘先生在某银行工作，两个孩子都长大了，想换一套更舒适的稍大面积的房子，他看到兴云国际·揽御186平米四室两厅两卫的户型，感觉该项目与他的居家需求非常契合。刘先生说：“这里周边已经有成熟的生活配套，医疗教育样样不缺，超市公园近在咫尺，户型也非常满意，现在只等开盘了。”“近段时间，大户型卖得很好，像刘先生购买的这类户型已经所剩不多了。”该楼盘售楼人员表示。

　　随后，记者来到富力城售楼部。刚一进入售楼大厅，记者便被一家四口的“家庭会议”所吸引。这是准备买房的一家三代，四个家庭成员对于户型选择分为两派，妈妈和奶奶看中了150平米南北通透的三居室户型，于是两人轮番给爸爸和孩子“做工作”。妈妈告诉记者，此次购房为二套房，为的就是改善目前的居住环境，将来一家四口将会居住在大三居内。

　　连日来，记者走访发现，改善性需求的大户型更受购房者青睐，一些楼盘的销售人员也表示，当前的房地产市场由改善型为主导，最为畅销的为130-160平米左右的中大户型。

　　业内人士表示：“提升居住品质已经成为换房一族的主要动力，更多的购房人开始花大力气来解决住房‘好不好’这个问题。有将近一半的消费者买房子是为了孩子，其中有的是因为二胎需要换大房子，有的则是为了给子女教育做准备，无疑，孩子与房子都成了家庭幸福感的重要组成。”

　　房源充足 类型丰富

　　“改善型需求，成为2020年的绝对主力，是毋庸置疑的。”一楼盘的销售经理称。

　　2020年下旬，我市房地产市场房源充足。先有相继入市的新楼盘，后有旧盘不断加推，为市场提供了充足房源，让消费者可选择范围加大，尤其高品质、智能化、配套全、物业好的改善型住房成为购房者的首选。

　　记者留意到，在众多楼盘项目中，比比皆是的超宽户型、阳光板楼，特别是三居四居等户型一经推出，马上获得了改善型购房者的喜爱。兴云国际·揽御、瑞湖·云山府、新水湾·龙园、东方家园、恒大地产、富力城、碧水云天系列楼盘以及枫林逸景系列楼盘、世家康养小镇、四季、文轩佳苑、城市维也纳、永泰学府……各家楼盘户型千姿百态、类型丰富。有跃层、有平层、有高层，有洋房，有别墅，这些品质楼盘构成大同改善型住房的首选。一方面是较好的地理位置，另一方面是产品户型、社区配套、物业服务等给购房者带来更多的改善体验。

　　记者采访了解到，改善型购房者对住房的品质要求远比刚需购房时要高很多，他们不仅仅局限于对房屋面积的要求，区位、品质、配套、交通等均是他们考量的重要因素。

　　业内人士表示，改善型客户选择的房子不仅仅只是个大房子，改善型置业者都希望有更高的居住品质，但需求也是各有不同，因此在选购房时要将自己的需求进行排序，分清主次，在选择时懂得取舍。