近两年，我市公寓产品越来越受到市民的关注，目前在售的公寓项目面积相对较小，价格也有高有低，怎么选择确实需要一定的技巧。

　　记者采访业内人士时了解到，和住宅相比，公寓产品的兼容性则更大，既可作为自住，也可出租，而且投资门槛低，确实吸引了许多投资客。相对于住宅，公寓产品对地段的依赖更加明显，所以，地段显然是投资者最需要考虑的前提。购买前还要先研究区域规划，比如是否有足够的高端租赁群体等。

　　在楼层的选择上，业内人士认为并不重要。至于面积按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。值得留意的是，公寓产品的物业管理费、水电费都比住宅高，因此，投资客在购买前要做好预算。（冬梅）