“确定性”是买房的关键。在如今的市场环境下，越来越多的人选择实景现房，现房看得见、摸得着、风险低，是品质的有力保证，外部配套和内部配套一目了然，自然成为置业优选。近两年来，在我市地产市场，现房销售所占比例逐渐增大，实景现房销售已成众多房企的重要卖点。

　　本报记者 高冬梅

　　房企营销主打“即买即住”

　　10月29日，由翔龙地产打造的全龄康养大盘上水湾·龙园以现楼实景交付，吸引众多购房者咨询选购。11月11日，该楼盘又迎来千人购房团看房，现场火爆。干净整洁的环境、优雅而别致的园林景观、阔大的楼间距、精巧的户型，以及每一个细节都可见证的精工品质，上水湾·龙园以实际行动，诠释了品牌房企的靠谱。除了项目本身的高品质产品竞争力，其现房的优势也十分吸引人，所见即所得，即买即住，更坚定了购房者的信心。

　　不仅上水湾·龙园，近两年来，大同楼市以实景现房在售的楼盘越来越多，碧水云天·颐园二期、碧水云天·兰溪苑、枫林逸景·紫御府、凤台晓月·壹号院、文瀛御湖湾、东方家园二期、兴云揽御等等。一些房企不仅做到了按时按质交付，甚至还做到了“交房即办证”。这些项目的交付，为大同品质人居提供了样本。6月18日，东方家园二期交付，业主在交房现场就能办理房本，实现了“一手拿钥匙，一手拿房本”的美好场景，这样“零时差”的高效交付，赢得了业主广泛赞誉。

　　目前，现房销售项目越来越多，正在成为大同楼市的市场主流。在大同楼市中，处于现房销售状态的产品类型涵盖了高层、合院、洋房、别墅等产品，且地域分布较广，包括城西、古城内、御东，以及文瀛湖周边等热门片区。

　　消费者更青睐实景现房

　　对于很多人来说，买房是人生中一次重要的资产配置，所以买房时会较为谨慎，“货比三家”后，选择一处理想好房，每一步都是深思熟虑后的决定，相较于“效果图”，越来越多的购房者更加青睐看得见、摸得着的实景现房。

　　在北京工作几年后的王先生，今年决定回大同买房。王先生说，便捷的高铁让城市间的距离“缩短”了，回来买房挺划算。经过大半年的看房选房，他最终选择了御东离高铁站近的已是实景现房的一个楼盘。他说：“想要买得放心，还是眼见为实。”实景现房最直接的好处就是，社区内一草一木、房间采光通风等细节都能看得到、摸得着，不用担心以后有落差，而且买上就能住。

　　如今，像王先生一样更愿意选择实景现房的购房者越来越多。“很多客户知道楼盘是现房才到售楼部咨询的，直奔主题，现场看房。”一位楼盘销售顾问说，虽然卖现房他们的工作量大了，每次有客户来都得跑现场看房，但成交量明显高了。

　　日前，记者在市内几个楼盘走访，多数购房者表示，他们更期待现房市场。业内人士表示，在过去期房主导的市场，大部分购房者只能看几眼开发商的沙盘和效果图就买房，至于将来房屋的质量如何不得而知。相较于期房，现房的优势显而易见，看得见、摸得着，购房者能亲自考察楼盘的真实情况，不再仅凭纸面上的户型图，或者参观样板房来想象未来生活的模样。

　　此外，期房的开发通常需要的时间较长，其中存在的变数也会为购房者带来风险。现房持有周期短，在资产配置上资金压力相对更小，在缩短时间成本的同时，有效帮助购房者规避风险。现房甚至可以提前让业主感受一下项目物业的服务，提前实地体验新居新生活。