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冬季购房需要关注啥?

  时下正值隆冬,虽然气温越来越低,但购房者的热情似乎依然不减。

  近日,记者走访我市各家楼盘时发现,进入十二月份以来,各家楼盘的销售量均稳中有升。寒冷的背后,各大楼盘暗潮涌动,一方面通过价格战吸引顾客,另一方面,也在冬季售房细节上做足功夫。而对于购房者来说,如何擦亮眼睛,在这个严冬季节挑选到称心的房子。在此,记者针对我市的实际情况,推荐冬季购房的几个要点,帮助购房者在冬季实现轻松置业。

  一看供暖。夏看防水,冬看供暖。像我市这样的北方城市,供暖一直是市民十分关注的问题,而冬季又是检验供暖效果最好的季节。

  对于购买尚未入住的新楼盘的购房者来说,买房前要咨询一下周边小区的供暖情况和楼盘附近换热站的建设情况。对于购买已有业主入住楼盘的购房者而言,一定要趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况。

  二看采光。谁也不希望自己生活在终日不见阳光的阴暗房屋里,因此采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬天,采光好,对于室内温度的保持也有好处。因此为了让自己的家有一个明媚的冬天,选择房屋时应尽量符合以下三个特点:朝向是最主要的因素,最好选择南北通透的房子,客厅朝南最好;其次,楼层不要过低,因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短,也很容易受到遮挡,阳光照射的长度和强度都会大打折扣,同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;最后是房屋内部的结构问题,如果房屋进深过大,犹如隧道,那么其接受阳光的效果自然不好,而如果选择面宽较大的房子,则采光面更大,房屋会显得亮堂和宽敞。

  三测通风密闭性。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用,因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。冬季是西北风比较盛行的季节,且风力也最猛,因此选择有风的日子去看房,顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,即将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。     (芳菲)

 
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