初夏，大同满城绿意盎然、生机勃勃。从“五一”假期发端，5月大同地产市场一派热闹景象，众多楼盘项目推出丰富多彩的活动吸引消费者，销量喜人，为今年的5月楼市点燃了一把“火”。

　　5月初，省住建厅等9部门联合推出2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动。

　　日前，中国人民银行连发3条关于房贷的政策，降利率、降首付、取消利率下限。楼市提振政策持续发力，大同地产市场迎来新的发展机遇。

　　“五一”活动丰富销量喜人

　　开年以来，随着旅游市场的繁荣和利好政策的不断推出，大同地产市场趋于回暖。进入5月，我市众多房企花式促销引发了一波购房热。

　　“五一”期间，我市众多楼盘优惠超前，多重促销夺人眼球。瑞湖·云山府、华瑞·御花园、富力城、枫林逸景系列楼盘等都推出各种各样的优惠活动，共同催热“五一”地产市场。

　　一些销售火热的楼盘则选择在这个节点新楼加推，也给整个市场增添了许多亮点。文瀛御湖湾4号楼载誉加推，兴云揽御加推6号楼、7号楼精品小高层。

　　除了超值的优惠让消费者心动不已外，“五一”期间各大楼盘精彩纷呈的活动也让消费者在愉悦轻松的氛围中选购房子。铂悦城的“大同花朝游园会”融入了汉服文化、游园赏花等形式，活动吸引了众多市民。

　　古城内，火热的文旅也吸引更多人聚焦古城内的楼盘。东南邑·和阳里、云路庭院、凤台晓月·壹号院、紫云华城、铂蓝·五龙巷、乾楼巷、永泰·府学里，一座座古朴雅致的合院别墅让参观的客人赞叹不已，也让5月的大同楼市精彩纷呈。

　　高端改善型住宅受青睐

　　从市场供应结构和销量来看，高端改善类项目在市场中占比较大，且更受消费者欢迎。颜值、品质俱佳，户型设计灵活，在很多购房者眼中，改善型住宅成为置业首选。

　　作为御东屈指可数的纯洋房低密度社区，碧水云天·兰溪苑以经典大平层洋房户型成为楼市的宠儿，销售火热。目前，精品房源所剩不多，即将进入清盘季。该项目目前推出的让利促销活动优惠力度较大，吸引了一大波儿改善型消费者。由翔龙地产强力打造的国内一流的全龄化康养住区——上水湾·龙园受到购房者的青睐，销量喜人。位于御东文瀛湖东南角的上水湾·龙园售楼部里常常顾客盈门，看房、办手续的、咨询的顾客络绎不绝。同样，融合了中国传统美学与现代科技的高端改善型洋房社区——瑞湖·云山府，5月销售业绩不俗。

　　记者调查采访多家地产销售中心了解到，今年以来，尤其是天气转暖后，案场到访量增加、中介带看量提升、电话咨询和线上访问量增长，各种维度的数据相比之前都有明显的好转。其中纯改善产品销量喜人，碧水云天·兰溪苑、瑞湖·云山府、铂悦城、兴云揽御、文瀛壹号院、文瀛御湖湾、东南邑·和阳里等众多高端改善型楼盘销量看涨。

　　政策提振市场发展向好

　　今年以来，大同地产市场在前期政策优化下市场热度开始逐渐回升，5月随着文旅市场的火热，一线梯队的房企也取得了不错的业绩，销售情况升温明显。

　　对此，一位业内人士表示，虽然目前一些楼盘卖得不错，但整体来看客户观望情绪仍在。“目前住房销售市场结构性差别大，中心区的一些改善盘销售不错，但整体市场情绪还是低迷。”

　　近日，省住建厅等9部门联合印发《2024年山西省房地产稳市场防风险促转型专项行动方案》，要求以“稳市场、防风险、促转型”为主线，因城施策、一城一策、精准施策，优化供给结构，扩大住房消费，完善基础制度，扎实推进保交楼，促进房地产市场平稳健康发展。

　　日前，中国人民银行连发3条关于房贷的政策，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；调整个人住房贷款最低首付款比例政策，买房首套、二套首付比例分别不低于15%、25%；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　大同市住房公积金管理中心日前下发通知，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率通知》的要求，自2024年5月18日起，下调首套及第二套个人住房公积金贷款利率。

　　多位业内人士表示，山西开展稳市场防风险促转型专项行动，鼓励企业多措促销；引导购房“以旧换新”；加大公积金支持力度等政策，以及中国人民银行出台的关于房贷的新政策，都能够在提振市场需求和市场循环方面发挥较大作用，大同地产市场未来向好。