本报记者 高冬梅

　　日前，山西巨华房地产开发有限公司开发的巨华·御锦文瀛拿到了我市首张“商品房现售备案证”，即商品房现售许可证。实景现房，交房即交证，巨华·御锦文瀛作为文瀛湖畔的山水洋房+别墅项目，以标杆品质立身，其高品质产品竞争力彰显了品牌房企的实力。所见即所得，即买即住，巨华·御锦文瀛以卓越的品质让广大购房者安心乐购。

　　政策推动 现房销售见证实力

　　2023年1月，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议明确要求促进转型，有条件的地方可以进行现房销售。住房城乡建设部多次作出部署，在杭州、济南、合肥等一些城市开展现房销售试点工作。2023年，山西省住建厅将晋城市作为现房销售试点城市，要求尽快形成可复制、可推广的经验做法，逐步推动房地产业向新发展模式转变。

　　在今年3月9日举行的十四届全国人大二次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部负责人表示，要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。今年9月，山西省住建厅等7部门联合印发《山西省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，发布17条措施，调整优化房地产市场政策，促进房地产市场平稳健康发展。其中，要求有序推进房地产开发销售模式转变。各市政府要积极探索房地产开发销售新模式，有序推进商品房预售改革，有力推动现房销售试点。同时，各有关部门要强化协调联动，优化业务办理，逐步推动实现“交房即交证”（购房人在领取房屋钥匙时同步领取不动产权证书）。

　　现房销售已是大势所趋，现房看得见、摸得着、风险低，外部配套和内部配套一目了然，是品质的有力保证。于近日拿到了我市首张商品房现售许可证的巨华·御锦文瀛，是山西巨华集团首入山西高定作品，以独特的地理位置、优雅的建筑风格和卓越的品质，成为广大购房者改善首选。

　　巨华·御锦文瀛项目总建筑面积约为63.6万平方米，共建有84栋住宅，以洋房+院墅为一体，容积率仅为1.19，规划综合绿化率达到50%。项目内建有两条主干道，两侧种有300多株银杏树，让业主享受到尊崇的归家礼序。两条主干道将社区划分为6个独立园区，最大限度地保证了每个园区的私密性和品质感。每个园区均建有独立酒店式归家大堂，在提升归家仪式感、幸福感的同时，也为业主提供了宾朋会客和邻里互动场所。

　　美好湖居 繁华与静谧兼得

　　巨华·御锦文瀛地处文瀛湖北岸，北靠白登山，南迎文瀛湖，依山傍水，占有一线湖景资源，推窗即景，进阶高端人居生活。15分钟便民生活圈覆盖商业、医疗、自然、人文、教育、政务、交通等多维度、全方位配套，尽揽一城繁华。

　　园林山水之美不仅在于意境，更需要对一石一木的精心雕琢，匠心巧思的细节营造。巨华·御锦文瀛园林景观规划为一轴两环六园九景十六雅境，以《千里江山图》为蓝本，景物繁多，气象万千。园区内采用了绿植隔音、门窗隔音、设备降噪、楼板垫层隔音、室内降噪五重隔音降噪系统，为业主营造“舒静”的生活环境。

　　升级之作 尽享惬意生活

　　对于高端业主而言，更换新家的终极目的，是得到一个更加舒适、好用的房子。巨华·御锦文瀛在户型迭代升级之上，从更多维的生活场景入手，开启大同改善低密好房时代。项目规划59栋山水洋房及25栋双拼别墅，户型设计为138～321平方米山水洋房、517～916平方米双拼别墅，为不同人群定制不同的湖畔宽境生活。  

　　项目一层两户的设计，私家入户的电梯前厅空间，不仅入户充满仪式感，还可融入玄关和收纳功能。最长12.5米的横跨式南向景观阳台和北向生活阳台，拥湖揽境，看波光粼粼与自然相拥，给居住者带来奢阔感受；多套房设计，便捷多代同堂的日常起居，巨华·御锦文瀛打造真正的圈层筑品，为大同高净值人群提供一种人生进阶的方式。