最近一段时期，楼市利好消息频出，降低首付比例、调整房贷利率、延长部分房地产金融政策期限、加大契税优惠力度……一系列房地产利好政策，为楼市注入了新的活力。

　　山西省推出17条楼市新政，调整优化房地产市场政策，促进房地产市场平稳健康发展……提振政策持续发力，楼市利好信号明显。对于购房者来说，政策利好，产品丰富，置业迎来新的契机。

　　新政助推楼市回暖

　　11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。此次政策利好包括三大方面。第一，降低契税税率。执行1%契税税率的面积段由90平方米提升至140平方米，而购买140平方米以上住房，唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行，也有明显下降；第二，增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。此外，政策还提出，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。

　　一系列利好政策的推出，助力房地产市场逐步回暖。业内人士表示，从降低首付比例、调整房贷利率到加大契税优惠力度，降低了居民住房消费的门槛，有利于进一步释放市场需求，促进市场消费，提振楼市信心。

　　日前，市民孙朋在御东某楼盘购买了自己的首套住房。“本来还在犹豫，后来听说房贷利率下调，按照下调后的利率能省下不少利息。”孙朋兴奋地说。从新政发布到变成“真金白银”，不少像孙朋这样的购房者享受了政策落地带来的红利。“这一次贷款利率下调后，我家这套房子每月能少还几百元。”市民张先生欣喜地说。

　　政策调整减轻了购房者的首付和还款压力，提高了房地产市场的活跃度，对提振市场信心、扩大市场消费产生了积极影响。

　　业内人士认为，随着消费者入市门槛降低、购房负担减轻和大同楼市一系列利好政策叠加，更多的市场潜在需求会得以释放，市场会不断趋暖。

　　房源充足品类丰富

　　近年来，随着大同城市发展，高品质住宅建设蔚然成风，一座座高楼鳞次栉比。目前，我市在售楼盘较多，高层住宅、花园洋房、合院、别墅、公寓等产品种类丰富，房源充足，且以实景现房居多，品质有保证，不同需求的置业者根据所需都可选择到理想的住宅。

　　在热门楼市板块之一御东区域，兴云揽御、东方家园二期、瑞湖·云山府、碧水云天·兰溪苑等众多售楼中心都有购房者咨询选购。铂悦城、御锦文瀛、文瀛壹号院、保利·和光尘樾、文瀛御湖湾、上水湾·龙园……御东环文瀛湖区域楼盘众多，且产品上有一个明显的共同点，即“全面改善”，项目大多是以小高层、洋房、合院、别墅等低密度住宅为主的中高端改善型社区。

　　古城内以中式合院别墅为主，东南邑·和阳里、铂蓝·五龙巷、凤台晓月·壹号院、紫云华城、乾楼巷、云路庭院、永泰·府学里，根植于城市中心地脉的院墅产品与古城内历史深厚的古建筑交相辉映，相得益彰。城西、城南、城北等区域内也楼盘四起，产品种类丰富、品质高，不同需求的置业者根据生活所需都可选择到理想的住宅。

　　多位楼盘销售顾问表示，在政策层面上，今年以来随着购房首付、房贷利率、公积金贷款等优惠政策的实施，大大降低了购房者购房门槛及房贷成本，再加上刚刚出台的税率方面的优惠，将再次让购房者和房企享受到实惠；在价格方面，我市不少在售楼盘现阶段推出多样促销方式，购房者有望获得更多的实惠；在品质上，现房销售不用担心货不对版，大大降低了购房者的风险。在今年项目众多、房源充足的情形下，购房者有了更好、更多的选择。   （李冬梅）