本报记者 高冬梅

　　初春时节，寒意未消。走进位于御东核心区的瑞湖·云山府，一股如沐春风的暖意扑面而来。室内，20℃~26℃的恒温让人忘却窗外寒意；窗外，社区在暖阳映照下宁静而安逸。这座由泰瑞集团历时10年打磨的住宅项目，不仅是国内钢结构超低能耗住宅的标杆，更在严寒地区书写下一份“冬不冷、夏不热”的绿色宜居答卷。

　　从理念到标杆的进阶之路

　　时间拨回2016年，山西省住建厅装配式建筑大会在泰瑞园区召开，为项目播下“绿色建造”的种子。次年，团队遍访全国试点项目取经；2018年，组建技术专班；2019年，项目在大同能源革命示范区正式动工；2023年，项目主体竣工，精装样板间实景呈现。

　　10年深耕，终成大器。作为山西最大装配式超低能耗住宅小区、当年全国最大钢结构超低能耗项目，该项目总建筑面积30万平方米，其中超低能耗住宅18.94万平方米，涵盖7种户型130~320平方米共1108户。项目容积率1.68，绿地率40%，让建筑和自然在此悄然融合。

　　但瑞湖·云山府的意义，远不止于一座标杆的落成。据项目负责人介绍，团队在建设过程中同步编制专项技术手册，创新“超低能耗住宅边界划分”理论，将国际技术与山西本土条件深度融合，累计获20项专利、3项团体标准、19篇核心论文等50余项科技成果。从气密性检测到保温层粘结，每一处细节反复校验，最终在-25℃严寒天气下实现“无集中供热仍恒温舒适”，为北方建筑节能提供范本。

　　从破题到突围的创新实践

　　瑞湖·云山府的核心竞争力，是九大技术体系构建的绿色宜居屏障。

　　结构上，项目采用全装配钢结构体系，装配率高达70%。钢管束混凝土与工字型钢梁组合大幅提升抗震性能。面对严寒气候的挑战，团队研发250毫米双层保温固定技术，从源头阻断热桥传导。在能耗控制关键环节，选用国际顶级被动窗系统，整窗传热系数大幅降低，并通过8级气密性、9级抗风压认证。据项目负责人介绍，创新安装装置破解了重级被动窗施工难题。更值得一提的是，针对钢结构热桥痛点，团队研发出三大断热桥方案，在关键部位采用航空器气凝胶材料，实现全方位保温隔热。

　　从舒适到可持续的价值跃迁

　　走进样板间，空气清新、湿度宜人、静谧无声——这正是项目“五恒”系统的日常写照。

　　瑞湖·云山府创新采用“新风+空调”双机系统，构建起恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒氧的居住体验。无需采用集中供热，室内即可全年保持20℃~26℃恒温、30%~60%恒湿，PM2.5高效过滤与低噪运行系统，为业主筑起一道健康防线。

　　科技的温度，不止于舒适，更在于可持续。经测算，项目采暖期能耗较传统模式节约50%~70%。屋顶铺设的14000平方米光伏板，年发电量可减少碳排放2900吨，相当于新增78亩森林碳汇量。而BIM技术全流程应用与智能能源管理平台的引入，实现能耗管控精准可溯。

　　从建筑到生活的归心图景

　　瑞湖·云山府所追求的，不只是一座绿色建筑，更是一种有温度、有底蕴的宜居生活。

　　社区规划兼具人文底蕴、康养保障和便民属性。文化上以大戏台为载体，浸润本土文脉；康养方面联动社区诊所，筑牢业主日常健康防线。商住分离的巧思设计，将超市、诊所、生鲜菜场、社区食堂、洗车场、宠物店等便民配套集中于下沉广场，实现生活服务“步行可达”。9000平方米体育活动中心内，游泳、篮球、羽毛球场馆一应俱全，搭配4环区步道，将“身居闹市、心归自然”的愿景照进现实。