老  穆

　　近日，平城区御锦源小区为解决停车问题，把小区内公共道路划成停车位收费，引发业主质疑。（《大同晚报》4月13日）

　　原来，该小区南门与南环桥之间有一条内部道路，曾经是小区居民们默认的公共停车场，每天有上百辆车停在路两边。最近，物业突然将道路临时封闭，称要施划消防通道，但几天后业主们发现，路北侧从东到西划了几十个停车位。4月6日，物业在小区内张贴通知，称有40个停车位以每月80元、另加100元地锁费向业主出租。

　　我觉得，在这件事情上，小区物业的做法武断了，存在违背业主意愿、侵犯业主权益的违规行为。

　　说其违背业主意愿，是因为事先没有征求业主的意见，甚至是在业主不知情的情况下擅自决定的，物业所称“我们贴出通知后，始终没有业主向我们反馈过不赞成的意见”并不能成为合理解释。因为其所贴的通知，并非征求意见的内容，更像一则告示，之前业主们并不清楚物业的真正所为，只以为是施划消防通道。

　　说其侵犯业主权益，是因为小区道路是小区的公共资源，属于全体业主共同拥有、共同享有，物业要对其进行改造、变更用途或出租、借用等，需经业主委员会同意，这在物权法和物业管理条例中都有相应规定。御锦源小区目前没有成立业委会，物业则需要通过其他方式征询业主意见。

　　现在，业主们纷纷质疑并集体出面讨公道，合情合理，合法合规。

　　物业方表示，接下来他们会与业主们继续协商此事。这才对路了，诚望通过协商，依法依规把这件事情解决好，为今后处理类似事情、为其他小区对待同类问题提供有益的借鉴。