近年来，新建楼盘的品质日益提升，尽管别墅院落备受高端人群青睐，但毕竟购房置业是多数消费者的需求，在探访各大楼盘销售情况之后，记者了解到，今年销量最好、最受欢迎的是120平方米至140平方米的改善型户型。这些户型功能齐全，性价比较高。

　　方正通透

　　对于户型的挑选，不同地域的消费者有着不同的选择。在北方城市，正南正北的房子是最理想的选择。除此之外，人们对方正的户型情有独钟。为了迎合购房者的需求，记者注意到，120平方米至140平方米的改善型户型也是在方正上下足了功夫。

　　在华瑞·御花园的售楼处，记者看到，最近来这里咨询的消费者络绎不绝，每位顾客都拿着心仪的户型图研究着。记者发现，该楼盘128平方米、138平方米的三居户型最受欢迎，方正、南北通透是最大的亮点。刚选定136平米三室两厅两卫户型的李先生向记者分析说，客厅和双主卧都朝阳，保证了充足的采光，客厅宽4.5米，这样的客厅太宽敞明亮了，而且小区由唐河尚府开发，景观全部呈现，另外，育英街即将开通，紧邻育英街的御花园项目成为灵丘老百姓购房置业的首选。听了李先生的分析，记者也不得不佩服这位消费者独到的眼光。

　　兴云揽御143平方米的明星户型也是为人称道，它打造约3.1米舒适层高，扩容更大生活空间，也让室内自然采光更好，感觉很敞亮，也难怪这样的户型一亮相就受到抢购。瑞湖·云山府打造130平方米的户型，安全化、便捷化、舒适化的社区环境，同时造就了一触即发的智慧生活吸睛无数。

　　功能齐全

　　在120平方米至140平方米的改善型户型中，记者还发现，在人们挑剔眼光的推动下，开发商也对户型不断进行优化，提升了功能性。如卧室配有飘窗，可以让业主放置一些生活物品，或者铺上毛毯，没事时可以静静坐在上面欣赏窗外美景。

　　在文瀛御湖湾售楼部，正在看房的段先生告诉记者，他非常喜欢130平方米典三居户型，明厨、明卫设计通风采光效果极佳，零浪费空间，让生活惬意从容。一梯两户，电梯独立入户，专属门厅设计，等于免费为业主辟出一个入户空间。

　　总价适中

　　众所周知，如果房子过小的话就会显得拥挤，而120平方米至140平方米的改善型户型正好不大不小，能够满足一家人的生活需要。

　　同样，如果房子过于大的话，那么后期费用将会是一笔不少的支出，比如房屋维修基金、物业管理费等，还有一些税费的问题，这将给购房者带来不小的压力，而大房子还有大房子的烦恼，那就是对家庭主妇来说，收拾起来比较费力。

　　最重要的是120平米至140平米的改善型户型一直是楼市主流，如果在未来卖的话，也是比较容易出手。

　　（王晓庆）