2018年12月26日，市国土资源局以挂牌方式出让7宗建设用地使用权，最终由7家企业分别以出让起始价竞得。在这之前的2018年12月20日，已经出让的6宗土地，同样是以底价竞得。

　　两次出让的13宗土地，从地理位置来看，从御东区域到北环路南侧，从魏都大道到口泉片区，真可谓是全面开花。其中，以御东区域为主，特别是2018年12月26日挂牌成交的七宗土地中，有六块全部在御东区域。御东区域初步形成了南面的万达广场和高铁居住圈、中部的御河东岸生态园和绿轴为依托的实验主校区学区圈、北面的文瀛湖周边的生态圈、东部以方特为中心扩散的高档住宅群等。

　　而从此次拍地的地价来看，价格明显下滑。以2018年12月26日翔龙地产竞得的文瀛南路东侧1号地块为例，其每亩地价约230万元，而2017年拍得的恒大地块，与此地块相距不远，地价却比之高了一半还多，这无疑给未来这个区域的房价带来一个悬念。

　　业内人士表示，在本轮御东地价整体下降的情况下，未来御东房价的均价也将会有所下降，地段决定价值是房地产界亘古不变的真言。相信随着政府对御东各个功能区的定位，以及配套设施的建设，不同人群对置业选择的需求，御东的房子将满足更多人的需求。

　　此次拍地，大同人“脸熟”的房企不少。本土悦城浩达地产两次拍地，分别选择了此次最大地块的魏都大道西侧和御东恒源路西侧地块，可谓满载而归。而此次龙泉地产再次摘得御东太和路西侧的地块，与这个地块北面的碧水云天·御花园联袂深耕御东中心。此次挂牌土地中面积最大、价格最低的文瀛北侧地块，分别被两家房企摘走，一块是万坤地产，另外两块则归属于内蒙古巨华地产和大同市宏固地产联合开发。

　　业内人士表示，大同土地市场逐步趋稳，这是各项调控政策综合作用的结果。此次土拍，开发商更加理性参与竞拍，也从一个侧面显示房企对我市未来楼市充满信心。 李冬梅