本报记者 李冬梅

　　2020年已进入尾声，在2020年最后的一个月里，我市土地市场开启供地潮，掀开了年末土地拍卖的大幕，近一月内就有近20宗地块成功拍出，土地市场异常活跃。从最近几次的土拍区域可以看出，环文瀛湖区域成为名副其实的“香饽饽”，也成为各大房企竞相追逐的重点区域之一。

　　环文瀛湖区域炙手可热

　　近年来，大同御东的楼市风起云涌，势头强劲，众多品牌地产商在这里争抢稀缺地块，打造品质楼盘。其中，文瀛湖片区无疑是最大的亮点。依托风景秀美的文瀛湖生态公园，这一区域越来越受到开发商的青睐，众多楼盘项目在这里掀起开发热潮，推动这一片区的楼市日益升温。

　　以12月19日的土地拍卖为例。当天成功拍卖的十宗地块，一宗位于大同古城，其余九宗均位于环文瀛湖区域，包含6宗居住用地，3宗商业用地。从环文瀛湖区域的居住用地来看，容积率为1.0-1.5/1.8/2.2，可以看出低容积率成为这一区域的标配，这就限定环文瀛湖区域将真正成为高品质住宅的集中区。而三宗商业用地的成功拍出，将填补环文瀛湖区御的商业空白，这意味着环文瀛湖区域将迎来一场住宅、商业开发齐爆发。可以预见，2021年，大同楼市主战场在这里。

　　有业内人士表示，此次土拍，既反映了大同楼市继续向东高歌猛进的势头，更传递了大同房地产市场坚挺的信心指数。

　　文瀛湖区域发展潜力十足

　　文瀛湖片区凭借得天独厚的生态环境及稀缺的湖景资源成为大同楼市的“香饽饽”。其实，2020年，文瀛湖就是一片火热。土地拍卖接连不断，实力企业争夺激烈，多个湖景项目竞相亮相，给这里的楼市带来了无限的活力。

　　3月26日，文瀛湖东侧一居住用地挂牌出让，3家房企经过数轮竞价，广灵县新威地产以每亩292万元的价格竞得，地块溢价6800万，溢价率近22%。

　　9月23日，文瀛湖东侧又有6个地块上市，由太原保利地产和万坤地产竞得……

　　文瀛湖凭借优美的自然风光和稀缺的湖景资源成为众多房企看好的风水宝地，也成为大同人购置湖景美宅的热点区域。从2012年富力地产落子文瀛湖东岸至今，8年时间，环文瀛湖地产除富力城不断扩大版图外，领阅、锦瑞和源、御锦文瀛、文瀛御龙庭等高端地产项目纷纷沿湖开发，争相打出湖景住宅的牌。

　　2020年环文瀛湖区域成功出让的已经有近20宗地块，其中大多数居住用地，3宗商业用地，环文瀛湖片区的规模性开发即将开始，而保利地产等全国知名房企的入驻，足以证明其对文瀛湖片区投资价值和潜力的认可。

　　年末的土拍，既有商业用地又有居住用地，可以看出，未来环文瀛湖区域将被打造成城市商务中心，结合大同南站、方特欢乐世界布局娱乐休闲、商业商务功能，配套高品质生态住区，全面提升学校、养老、医疗、体育、文化、社区服务等生活配套设施。可以预见，未来文瀛湖片区发展潜力十足。