春节是消费者返乡置业的高峰期。面对激烈的市场竞争，在年末之际，开发商抓住这一时机，开始做最后冲刺，纷纷推出活动，令不少准购房者动心。那么，面对各个楼盘推出的“返乡置业”活动，购房者要注意些什么呢？

　　注重开发商的品牌和口碑

　　花一辈子的积蓄买到称心如意的房子，是购房者共同的心愿。业内人士称，购房时应把开发商的品牌和口碑放在首位。“有实力的开发商，资金雄厚，经验丰富，更能打造出精品住宅。”业内人士说。

　　考察开发商的品牌，应该多考虑其以前所开发产品的质量。品牌开发商的产品，无论是户型、小区环境、配套还是产品质量方面都有着较高的标准，包括其对建筑施工队的选择，也更能保证房屋本身的质量。购房者在考察开发商的资质时，要考察它之前的业绩。

　　物业管理提升房屋价值

　　在目前住宅产品前期配套水平没有较

　　大差别的前提下，好的物业管理，就是提升房屋价值的重要保障。

　　从二手房市场来看，物业管理规范的小区，其单价普遍比周围小区高出几百元甚至上千元，物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房保值增值的重要因素。

　　业内人士认为，物业管理不能仅仅履行保洁、看门等作用，后期对购房者生活的服务甚至对精神生活的照料，才是物业更高水平的体现。

　　选择五证齐全的房子

　　尽管许多人都在关注房产的证件问题，但对于五证却并不了解。所谓“五证”，是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》。

　　五证齐全才能办理银行按揭贷款，而市面上五证不全的项目，均要求“一次性付清”或“分期付清”，不支持银行按揭。虽然在价格上占尽了优势，但证件不全的楼盘交房时间长，对于普通购房者来说，也面临着很大的风险，所以还是选择五证齐全的房子比较安心。   （文章）