近几年，随着大量土地的陆续上市，大同楼市风起云涌，百舸争流，一派火热的景象。在热闹繁华的楼市穿梭，细心的消费者也不难发现，许多楼市产品越来越相似，风格、定位、户型都大同小异，同质化的现象让消费者有些不知所措，到底该如何选择？

　　首先从产品类型来说，高层和小高层占据了市场的主角。如御东从去年以来，大部分项目都以小高层为主。而大同南站附近，则以高层为主，小高层为辅。

　　其次从户型来说，这些楼盘大多定位于改善性人群，户型大多设计为中户型。而建筑风格方面，近几年，新中式风大行其道，因此，许多楼盘的建筑风格都定位于中式风。产品同质化明显，很难让购房者有一个深刻的印象。再加上这些项目地段也很相近，周边配套共享，竞争激烈程度可想而知。

　　在这样的市场中，拿什么赢得消费者？当然得凭借具有鲜明特色的品质产品。我市一些开发商已经意识到了这一点，已经开始在特色上、差异性上做文章。如新水湾·龙园打造的绿色节能特色，瑞湖·云山府打造的是我市首家恒温恒湿的被动式住宅。这些特色鲜明的项目给人们留下了深刻的印象，获得消费者的热切关注。

　　业内人士预测，未来，大同的房地产市场竞争势必更加白热化，同质化的产品将逐渐被市场淘汰，而产品差异化将成为一种大趋势，只有打造出差异化的特色产品才能最终赢得市场。