“多年来，我们小区存在楼房漏雨、墙皮脱落、道路坑洼不平、建材材料堆积等问题，严重影响居民生活。”近日，平城区永久小区多位居民向本报新闻热线反映。小区物管站负责人说，他们已向上级部门进行了汇报，街道和社区非常重视，准备给小区重修路面、修缮楼顶等，改善居住条件。（《大同晚报》6月14日）

　　与商品房小区的整洁美观、环境优美、管理规范形成强烈对比，老旧小区的改造与物业管理推进成为社会治理难题。

　　“城，所以盛民也”，民以居为安。城市有机更新是改善人居环境、提升城市品质、实现城市可持续发展的重大举措，搬入新居是改善居住环境的一种选择，但毕竟不能让所有人在同一个时期都能感受到人居环境的提升，总会有大量居民是在建造了十几年甚至几十年的旧街区、旧小区里生活。随着岁月流逝，这些老旧小区“老态”毕现，市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、物业维护保养不及时、居住环境不够好，安居、宜居水平在下降，直接导致社区活力不足。

　　建好管一时，治好管长久，老旧小区管理是个普遍性难题，许多城市都在因地制宜探索老旧小区管理模式。维护和管理更多要靠“慢功夫”，如果没有维护和管理的长效机制，成效就难以持续，居民生活有可能陷入反反复复的无解循环。

　　针对老旧小区的不同状况，要问需于民，具体问题具体分析，抓住重点问题和主要矛盾寻求突破。要多方发力，更要多方合力，不断完善政府主导、社会协调、公众参与的治理体制。

　　办法总比困难多。“政府+市场”是破解老旧小区长效管理难题的两条腿，很多城市都把老旧小区改造列入民心工程和民生实事，以政府主导明确方向、规范行为，通过市场参与让社会资本找到投资和盈利空间，从完善基础设施到丰富配套服务上定标准、拿措施、抓落实，为群众托起“稳稳的幸福”。

　　老旧小区改造不仅要改善人居环境的“面子”，更要做好城市文明的“里子”，让里里外外焕然一新、提档升级，让“老住户”乐享“新生活”。居民也要转变观念，跟上小区改造、小区管理的节奏，积极出谋划策，共同“管好”自己的家园。

　　只有构建居民共建共管共享的长效机制，形成企业居民互惠互利的“共同体”，激活老旧小区的“造血功能”，形成共建共治共享格局，才能让老小区既“好看”又“好住”。