本报讯  （记者  尚铁军）  “未成年子女名下的房产可否由父母一方出售或抵押？”近日，市民王先生致电本报热线咨询。

　　据王先生讲，几年前，他和妻子将一套房产落户在12岁的儿子名下。最近，因资金周转不畅，打算将儿子名下的这套房产卖掉或者办理抵押贷款，可是与妻子商量后并未达成一致。不知未成年子女名下房产，可否由父母一方来决定售卖或抵押？

　　对此，云冈律师事务所律师刘琨表示，法律并没有规定购房者的年龄，既然房子登记在孩子名下，那他就是房子的主人，18岁以后有权处置房产。按照相关规定，父母可以给孩子买房，但不能随便卖掉孩子的房产。因特殊情况要出售的，也必须确定是出于未成年人的利益考虑，同时要取得所有监护人的同意。所以，王先生的妻子不同意卖掉房子，王先生无权作出售卖的决定。另外，按照《未成年人保护法》和《民法总则》相关规定，监护人不得损害未成年人的合法权益将其房产为第三方作担保。